Campo Grande-MS 30.07.2016
Como administrar uma casa no exterior?
Segunda-Feira, 21.10.2013 às 11:41
Como administrar uma casa no exterior?
Brasileiros descobriram uma nova forma de investimento: comprar casas nos EUA
Andréia Martins
Para o Portal Top Vitrine
Divulgação
Casa em Kissimmee, no Condomínio Paradise Palms

Como administrar uma casa no exterior?

 

Quem responde é Wendel Ferrari, CEO da Temporada em Orlando, empresa que aluga e vende casas próximas aos parques da Disney, nos Estados Unidos.

 

Hoje, investir em um imóvel em Orlando compensa mais do que investir no Litoral Sul de São Paulo.

 

Com a supervalorização dos imóveis no Brasil - com a cidade do Rio de Janeiro registra o metro quadrado mais caro do país podendo chegar até  R$ 9.160,00 segundo índice Fipe/Zap-, - os brasileiros descobriram uma nova forma de investimento: comprar casas nos EUA.

 

Por US$ 260 mil é possível comprar uma casa com quatro quartos, suítes, piscina particular, salão de jogos e ainda com total segurança, dentro de um condomínio fechado.

 

Porém, muitas vezes, após ter investido o dinheiro no imóvel, a dúvida fica por conta de como administrar esta casa e obter retorno de investimento em curto espaço de tempo.

 

Wendel Ferrari, CEO da Temporada em Orlando, empresa especializada em aluguel de casas de alto padrão localizadas próximas aos parques da Disney e com mais de 55 imóveis em seu portfólio, explica as melhores práticas de valorização:

 

1. Experimente antes de comprar

Antes de fazer a aquisição do imóvel, conheça os condomínios e as casas.  Analise o conforto e a segurança que o imóvel apresenta, teste na prática, ficando hospedado alguns dias, para conhecê-las melhor, assim como as regras do condomínio.

 

2. Decoração por um especialista

A construtora entrega a casa 100% pronta, com pinturas, acabamento e até com eletrodomésticos da linha branca (geladeira, fogão, máquina de lavar e ar condicionado central). Fica por conta do investidor, decorar a casa, e este é um dos principais pontos-chave para que se obtenha retorno de investimento por meio de aluguel, já que uma casa bem decorada atrai mais locatários.

 

3. Contrate uma administradora

A administradora auxilia em todo processo de regulamentação de documentos junto ao governo da Flórida. Ressalta-se que após concretizar a compra, o imóvel é divulgado instantaneamente e as chances de procura são grandes. Há casos que o proprietário nem chega a desfrutar da aquisição, justamente por alugar na primeira semana.

Outras facilidades que a administradora oferece, para os quais são cobradas taxas extras, são serviços para  manutenção e limpeza da casa.

 

4. Tenha capital de giro disponível

Uma casa de US$ 260 mil, cujo 70% do valor foi financiado e com uma taxa de juros em torno de 5% ao ano, obriga que o investidor destine, em média US$ 1.900 por mês para o pagamento de financiamento e despesas extras.

 

A Temporada em Orlando

 

A Temporada em Orlando é uma empresa brasileira, líder no país em aluguel de casas de alto padrão, localizadas próximas à Disney e destinadas ao turismo de curta temporada. Surgiu em abril de 2011, como Temporada na Disney e sob o comando do empresário Wendel Ferrari. Em sua primeira viagem de lua de mel à cidade americana, o empresário conheceu o sistema de aluguel de casas. Gostou tanto, que resolveu investir na compra de um imóvel já vislumbrando a possibilidade de um novo negócio.

 

Hoje, a empresa coloca à disposição de outros turistas brasileiros 60 casas de alto padrão, mobiliadas, com piscina privativa, localizadas em condomínios fechados em Kissimmee e cidades no entorno, com atendimento totalmente personalizado e suporte 24 horas nos Estados Unidos.

 

www.temporadaemorlando.com.br

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